2018年2月　ソーシャルレンディング投資その3

不動産デベロップメント事業支援ローンファンド

不動産屋が東京の大田区にアパートを3件建設する費用を募集するファンドです。

不動産担保はありますが、これの担保余力が画像では3億6700万、説明文では約2億5260 万円と異なっていますが、文意から見て後者が正しいのでしょう。

LTVは80％と妥当な数値に見えますが、担保価値を収益還元法で評価しているのが落とし穴ですね。取引価格から計算すると100％に近いんじゃね？と邪推はしています。

まあそれでも、不動産担保で大部分はカバーされていますし、アパートの立地は都内ですから案件返済度は固いのではないでしょうか。

金利が9％で期間が8か月と、総合的に見て美味しいファンドと思います。私は53万円投資を行いました。

applebankの成立ローン総額は20億円(2018/2/10時点)です。それに対してこのファンドの規模は2億円ですから、おそらくapplebank史上の最大規模ファンドになるのではないでしょうか。

ファンド一覧が同じ内容のファンドで埋め尽くされているのは壮観です。

おそらくしばらくは募集し続けるでしょうから、興味を持たれた方は投資してみてはいかがでしょうか、まだ間に合います。

念のためですが、当方とapplebankの間にはアフィリエイトなどの関係は何もありません。