2017年11月ソーシャルレンディング投資その6

2017年11月投資延長戦です。SBIに入れ損ねたのを待つのも嫌だったのでLCレンディングに投資しました。

【不動産担保付】LCセレクトファンド225号

12か月で6.5%の不動産担保融資です。

担保となる物件はホテルですね、「福島県双葉郡　ホテル」でぐぐったらトップで出てきたホテルがヴァリューザホテル広野でした。画像でもろばれなんですが、これは貸出先の匿名化け的にどうなんでしょうか？

復興需要が一程度見込まれるので安定した商売ができそうなホテルです。私はよくわかりませんが、グーグルの口コミでは飯の評価がズタズタでなんか笑っちゃいました。

賃料収入が毎年2億円あるそうですが、1泊6700円ですので、一日当たり81人が宿泊している計算になります。全275室のホテルですから稼働率は30%程度…　ちょっとこの辺の数字をどう解釈すればいいか私はわかりませんでしたが、今回はLCレンディングという事で信頼してみました。

この案件に50万ほど投資をしたのですが、比較したのはこちらの7%4か月のファンドです。

どちらも案件の安全性は同じぐらいと思ったのですが、貸出期間が12か月と長い分、資金の遊休時間が減るので、実質利回りが上昇すると思い、7%ではなく6.5%のファンドに投資をしました。早期償還が無い方がうれしいですね。

総投資資金　19,904,121円

maneoに5１５万

クラウドリースに25３万

クラウドバンクに213万

クラウドクレジットに202万

ラッキーバンクに3４５万

AppleBankに202万

オーナーズブックに50万

LCレンディングに100万

ポケットファンディングに51万

SBIに50万

を投資しています。SBIとLCは増資予定、ラッキーバンクとオーナーズブックとクラウドバンクは減資をする予定です。

追記11/23　クラウドクレジットも減資予定です。http://slinvestor.jp/blog-entry-31.htmlこのサイトを参考にしました